建设项目总投资及投资估算
注意几个问题:
1.建设项目总投资包括建设投资,建设期贷款利息,流动资金投资。
注意:建设投资中不包括建设期贷款利息,建设期贷款利息依然形成固定资产(资本化利息)
2.建安费中材料费的构成,三个要素,材料消耗量,材料基价(供应价,运输费、运输损耗费、采购保管费等),检验试验费。
注意:检验试验费指对建筑材料、结构、建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,不包括新结构、新材料的试验费、对构件破坏性实验及其他特殊要求检验实验的费用。
3.联合试运转费用是由甲方负责,而单机试运转是由乙方组织和负责费用。
核心掌握:
1.建设投资中静态部分投资的估算(如生产能力估算法、系数法、比例估算法、指标估算法),编制建设投资估算表(概算法)
2.进口设备原价、购置费的计算